酒店投資開局制勝丨載譽機電設計如何賦能酒店籌開建設
在后疫情時代中國酒店行業(yè)的市場發(fā)展格局、產品形態(tài)、經營態(tài)勢、運營邏輯都發(fā)生了巨大變化。2月25日-26日，載譽機電設計CEO袁國福先生受邀加入高參成長營“國際酒店資產管理班”總經理三期，帶來《酒店籌開建設：酒店投資開局制勝巧典》的精彩內容。
據(jù)統(tǒng)計顯示，目前國內五星級酒店每間客房價值150~200萬元，酒店資產原值一般都在2-5億元左右，管理風險巨大。該課程從酒店資產管理戰(zhàn)略、投資定位、品牌引進、財務管控、籌開管理、設計工程、開發(fā)流程、資產證券化、資本退出等方面，全方位深入剖析酒店資產管理精髓。
載譽機電設計CEO&FHD酒店設計合伙人 袁國福先生
他專業(yè)從事建筑機電設計17載，擁有深厚的機電設計經驗，國家一級機電建造師、高級BIM工程師，負責及推進4000+酒店產品從機電設計、施工、預算、項目管理及項目評估，全方位一體化設計的落地，同時主導多個國際連鎖酒店品牌的創(chuàng)新設計及機電標準化制訂。
酒店行業(yè)的競爭趨向白熱化，市場局勢瞬息萬變。如何釋放更具發(fā)展前景的投資價值、如何挖掘出酒店投資的廣闊潛力，愈發(fā)成為高端酒店投資人的迫切訴求。同時，這也對酒店資產管理帶來更為嚴峻的挑戰(zhàn)。
載譽機電設計創(chuàng)立于2009年，致力于運用國際化、低碳零碳先進理念為客戶提供機電技術服務。堅持“設計出品的不僅僅是圖紙，更重要的是項目交付落地和使用過程中節(jié)能環(huán)?！?，參與4000+國際型高端酒店、知名中端商務型連鎖酒店、商業(yè)綜合體、5A級辦公樓、售樓處、連鎖餐飲、家裝等項目的機電技術服務，積累了極其豐富、可靠的機電系統(tǒng)設計經驗，得到酒店投資人、品牌方、運營方和消費者的認可與好評。
課程從酒店的機電設計、項目評估診斷、機電咨詢顧問等多個角度出發(fā)，講述了機電服務的優(yōu)勢，比如:針對酒店安全隱患,分析了電、燃氣、消防安全等硬件的安全，同時對酒店客人安全、維護安全也做了全面的分析；
針對異味、噪聲、能耗等酒店實際頭疼的痛點給出了系統(tǒng)的改造方案，并結合實際的服務案例；并且從機電設計賦能運營管理的角度來提升酒店客人的體驗度，給出了如何快速出熱水，冷熱水壓不平衡及燈光和智能化方面的方案......深入淺出地講解酒店資產管理的獨特之處。
特別值得一提的是，根據(jù)過往酒店籌建過程中的經驗，提醒酒店投資人在酒店投資方面除了需要關注酒店的位置、更需要關注物業(yè)機電基礎設施，若在不清楚物業(yè)機電基礎的情況下，可能會在租賃了以后，單物業(yè)就會導致增加多則200-300萬的前期機電基礎設施投入。
中國酒店資產管理尚處于初級階段，投資人從未像現(xiàn)在這樣如此關注酒店資產價值的提升。酒店資產管理需結合國內酒店投資特點，被重新定義。載譽機電設計在高參成長營“國際酒店資產管理班”的成功分享，為酒店資產管理帶來了新思路、開辟了新路徑，將掀開全新篇章。
